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贪多图大可能形成“死城”。按照国家新型城镇化发展规划，到2020年，常住人口城市化率要达到60%左右，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。但城市新区建设不乏隐患：一是大兴土木，以大为贵，“大城小区”，大同小异，甚至同一个城市数个新城，功能重叠，重复建设，大马路、大立交桥、大人工湖、大喷泉、大广场比比皆是，欧陆风情、仿古风格相互模仿。这种大尺度、大生态的空间，导致服务业发展成本过高，容易形成“死城”。二是密集投建，多头竞争。城市“摊大饼”带来的路网交通投入不菲，建城欠债大量发生。有研究数据显示，全国新城新区规划可容纳34亿人口，这意味着现在中国增加一倍的人口也装得下。由于规划脱离实际，导致各个新城新区为了招商引资互相压价，结果往往“两败俱伤”。三是出现“空城”“睡城”等现象。“新城热”蔓延，采取举债建设——出让土地——抬高地价的“经营城市”做法，没有相应的产业配套，只有新建住宅这种单一模块，来了人没有就业，不符合市民需要，有悖国际城市演进规律。
城镇化并非“造城运动”。城市发展应该沿着功能区自然蔓延为主，而不是人为规划为主。历史上大部分新城市不是规划形成，而是经济规律发展的结果。2012年我国城市人口人均占地已达132平方米。而我国100万以上人口的城市已达140个，1000万以上人口的城市有6个，据测算，全国进城农村转移人口2.4亿～2.5亿，按照目前这种城市扩张，中国各地将无法满足需要。城镇化离不开产业和人口需求，脱离需求的发展存在盲目性。